Vanuit het modulaire systeem zijn verschillende dichtheden relatief eenvoudig te bewerkstelligen. Het combineren van meer of minder modulen tot een enkele eenheid levert inherent grotere of kleinere eenheden op. Door deze grote mate van vrijheid in de uiteindelijke invulling en combinatie van modulen, is het gehele gebied open en toegankelijk voor een grote diversiteit aan klassen en typen. Er wordt niet op voorhand een bepaalde maatschappelijke groep opgelegd voor het gehele gebied, maar er dient zeker wel een bepaald programma aanwezig te zijn in de vorm van een duidelijk patroon en spreiding aan genoemde dichtheden. Over de tijd is het zeker mogelijk het gehele gebied te revitaliseren en anders in te delen door de aanwezige combinaties van modulen in een eenheid te veranderen, waardoor een andere samenstelling wordt geleverd.
De locatie van het plangebied is aan de rand van het stedelijke centrum van de stad, waardoor het zeker groot enthousiasme kan krijgen voor hen die in een dergelijke omgeving willen wonen. De interne indeling van het gebied kan echter nog open staan voor zowel zeer geconcentreerde als ruimer opgezette delen.
Het bevorderen van verschillende maatschappelijke groepen verdient de aandacht. Uitsluitend door een ruime menging ontstaat een gevarieerd beeld in de uiteindelijke toestand van de locatie.
Door een eenvormigheid van de modulen is het mogelijk dat de herkenbaarheid en oriëntatie slecht wordt ervaren. Het is dus denkbaar dat op specifieke plaatsen een uitzondering op de gestelde eenvormigheid optreedt. Hierbij valt te denken aan een deelgebied waar de hoogte beperking afwijkt, of de textuur en materialisatie afwijkt van de norm. Tevens is het een mogelijkheid een uitzondering te bewerkstelligen door af te wijken van de modulaire opbouw van het gebied door een 'naald in de stad' te creëren. Er dient in elk geval gekeken te worden hoe met deze mogelijke problematiek omgegaan kan worden, zodat het geheel juist functioneert.
Vanwege de modulaire systematiek is in principe elke bestemming mogelijk in het plangebied. De combinatie van meer of minder modulen maakt het enkele object groter dan wel kleiner, waardoor een verschillend programma behuisd kan worden.
Het overgrote deel van de bebouwing in het plangebied bestaat uit woningen. Zoals alle bebouwing worden ook de woningen opgebouwd uit de modulen. Afhankelijk van de doelgroep worden zij uit een aantal modulen tezamen opgebouwd. Meerdere modulen maken dus een enkele woning. Het gehele plangebied bevat in de komende modellen 5000 modulen. Een enkel object wordt afhankelijk van de gewenste dichtheid opgebouwd uit 3 tot 10 modulen. Een enkele moduul is in deze impressies ongeveer 30 vierkante meter.
Naast wonen is er behoefte aan bedrijvigheid in het plangebied. Aangezien het gebied een flink oppervlak bestrijkt is het noodzakelijk dat bepaalde functies in het gebied aanwezig zijn, zoals winkels voor consumptie en goederen, zorg en welzijnsinstellingen zoals apotheek, huisarts en buurtcentrum. Een bepaald deelgebied kan bestemd worden voor woon/werk situaties en als atelier- en kunstenaarsruimten. Ook hier geldt de standaard moduul als deelelement, waarbij een combinatie van een bepaalde hoeveelheid tot een eenheid kan komen.
De locatie van het plangebied is aan de rand van het stedelijke centrum van de stad, waardoor het zeker groot enthousiasme kan krijgen voor hen die in een dergelijke omgeving willen wonen. De interne indeling van het gebied kan echter nog open staan voor zowel zeer geconcentreerde als ruimer opgezette delen.
Het bevorderen van verschillende maatschappelijke groepen verdient de aandacht. Uitsluitend door een ruime menging ontstaat een gevarieerd beeld in de uiteindelijke toestand van de locatie.
Door een eenvormigheid van de modulen is het mogelijk dat de herkenbaarheid en oriëntatie slecht wordt ervaren. Het is dus denkbaar dat op specifieke plaatsen een uitzondering op de gestelde eenvormigheid optreedt. Hierbij valt te denken aan een deelgebied waar de hoogte beperking afwijkt, of de textuur en materialisatie afwijkt van de norm. Tevens is het een mogelijkheid een uitzondering te bewerkstelligen door af te wijken van de modulaire opbouw van het gebied door een 'naald in de stad' te creëren. Er dient in elk geval gekeken te worden hoe met deze mogelijke problematiek omgegaan kan worden, zodat het geheel juist functioneert.
Vanwege de modulaire systematiek is in principe elke bestemming mogelijk in het plangebied. De combinatie van meer of minder modulen maakt het enkele object groter dan wel kleiner, waardoor een verschillend programma behuisd kan worden.
Het overgrote deel van de bebouwing in het plangebied bestaat uit woningen. Zoals alle bebouwing worden ook de woningen opgebouwd uit de modulen. Afhankelijk van de doelgroep worden zij uit een aantal modulen tezamen opgebouwd. Meerdere modulen maken dus een enkele woning. Het gehele plangebied bevat in de komende modellen 5000 modulen. Een enkel object wordt afhankelijk van de gewenste dichtheid opgebouwd uit 3 tot 10 modulen. Een enkele moduul is in deze impressies ongeveer 30 vierkante meter.
Naast wonen is er behoefte aan bedrijvigheid in het plangebied. Aangezien het gebied een flink oppervlak bestrijkt is het noodzakelijk dat bepaalde functies in het gebied aanwezig zijn, zoals winkels voor consumptie en goederen, zorg en welzijnsinstellingen zoals apotheek, huisarts en buurtcentrum. Een bepaald deelgebied kan bestemd worden voor woon/werk situaties en als atelier- en kunstenaarsruimten. Ook hier geldt de standaard moduul als deelelement, waarbij een combinatie van een bepaalde hoeveelheid tot een eenheid kan komen.